外壁塗装の相場と依頼方法、業者選びのポイント

外壁塗装は、一般的に築8年から12年（その後は5年から8年サイクル）を目安に行うことがオススメです。常に紫外線や風雨にさらされる外壁は、時間の経過によって劣化していきます。

外壁の劣化は、目で見て明らかなクラック（ひび割れ）が代表的ですが、手で触ると白っぽい粉がつくチョーキング（塗料の劣化）や、外壁の目地を埋めるシーリングの劣化などもあります。

ご自宅の建物の寿命を長持ちさせるためには、外壁の定期的なメンテナンスが必要です。建物の見た目を保ち、防水機能を維持するためには、外壁塗装を忘れないようにしましょう。

外壁塗装の費用や依頼方法、業者選びのポイントについて詳しく解説します。また、外壁塗装で起こりがちなトラブルも合わせて紹介します。

外壁塗装の費用の相場は、地域と塗料で変わる

２階建ての住宅の外壁塗装の相場は、全国平均で80万円から140万円程度と大きな差があります。そして、この費用の差は一般的に、地域と塗料によって変動します。

地域別の相場は、富山県や福井県などの北陸地方では相場が高くなる傾向にあり、関東や近畿地方は中程度、九州および沖縄では比較的安くなります。地域ごとの外壁塗装の費用の差は、おおむね15万円程度です。

また、塗料別の相場では、アクリル塗料が安く、シリコン塗料、フッ素塗料の順番で高くなります。2階建て住宅の外壁塗装の場合、使用する塗料によって総費用に30万円以上の違いが出てきます。

ただし、同じ地方や塗料であっても、住宅の状態や業者選びによって価格は大きく変動します。最新の外壁塗装の費用については信頼できる業者からの見積もりを取得するようにしましょう。

外壁塗装を専門に行う弊社REPAINT ONE（リペイントワン）の対応可能エリアは、以下の市町村です。

茨城県	取手市・利根町・龍ケ崎市・つくばみらい市 守谷市・牛久市・つくば市・土浦市・阿見町・河内町・美浦村
千葉県	我孫子市・印西市・柏市・栄町・流山市・野田市

茨城県や千葉県の外壁塗装は、相場と比べて安くなる傾向にあります。このため、全国平均の相場をチェックするだけではく、地元業者からの見積もりを取得してください。

外壁塗装は、地元業者とハウスメーカーのどっちが良い？

地域や塗料に加えて、業者選びも外壁塗装にかかる費用を決める重要な選択肢です。具体的には、地元で活動している業者を選ぶのか、ハウスメーカーを選ぶのかの二択になります。

なお、安さだけを売りに広いエリアで外壁塗装を行う業者については、あまりオススメできません。

ハウスメーカーに依頼するメリットとデメリット

ご自宅を建ててくれたハウスメーカーに、その後の外壁塗装やメンテナンスを依頼することには、数多くのメリットがあります。

建築を担当しているハウスメーカーは、建物のすべてを詳細に熟知していますので、外壁塗装の依頼もスムーズに行えます。大手メーカーである場合には、安心感と信頼性も高いでしょう。

ただし、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、費用が相場よりも20％から30％程度、高くなってしまう傾向にあります。実際に工事を担当するのは下請けの地元業者である場合が多いので、安心感や信頼性にかかる費用として20％以上のコストが発生することになります。

地元業者に依頼するメリットとデメリット

外壁塗装を専門的に行っている地元業者に依頼することにも、メリットとデメリットの両方があります。

地元業者と言っても業者ごとに様々な特徴がありますが、ハウスメーカーのように相場よりも高額な見積もりを出すことはありません。また、コミュニケーションが取りやすく、細かな相談によって費用を抑えたり、塗料選びをすることができます。

地元で活動しているため、対応がスピーディであることもメリットのひとつでしょう。

ただし、地元業者を選ぶためには多少の労力がかかることが最大のデメリットです。信頼できる業者かどうかを見極めることは、とても難しいものです。

地元業者を選ぶときの３つのポイント

外壁塗装を地元業者に依頼するときに、業者選びでチェックしておきたい３つのポイントをご紹介します。

地域での施工実績（件数）をチェック！

業者選びでは、やはり実績はとても大切な項目です。これまでに地元エリア内で行った具体的な工事の件数を確認してみましょう。単純に実績が少ないことが悪いことではありませんが、地元密着で多くの工事を行っている業者は安心感があります。

保証の内容をチェック！

ハウスメーカーへの依頼と比べて、地元業者では工事の保証内容が不十分であるケースが多いです。あまり信頼できない業者の場合には、保証について確認すると曖昧な回答しか返ってきません。

問い合わせの反応の早さをチェック！

初回の問い合わせや見積もり依頼への反応が早い業者であることは、非常に重要なチェック項目です。返信が遅い業者の場合には、実際に依頼したあとでも連絡が取りづらかったり、トラブルに即座に対応してもらえないケースが多くなります。

これらの３つのポイントに加えて、当然ながら見積もりの安さも重要です。ただし、見積もりの安さだけに注目していると、思わぬトラブルに発展するケースがあります。地元業者を選ぶときには十分に注意しましょう。

外壁塗装の費用を少しでも節約するには？

外壁塗装の総工費を少しでも節約するために検討するべき項目について解説します。

業者の繁忙期を避けて費用を節約！

一般的に夏や冬などが外壁塗装の業者にとって閑散期になるケースが多いです。このため、事前に見積もりや相談をしながら、実際の工事のタイミングを業者に任せるという方法によって総工費が下がることがあります。

屋根と外壁を合わせて依頼して節約！

業者によってはオプション工事を同時に行うことで見積もりを下げる提案があるケースもあります。特に外壁と屋根の塗装を合わせて依頼することで、個別に依頼するよりも大幅に総工費を抑えられます。これは足場や作業員にかかるコストを節約できるためです。

塗料のグレードを下げて費用を節約！

塗料のグレードを下げることも外壁塗装の総費用を下げるための有効な方法のひとつです。ただし、塗料には色や見た目だけではなく、紫外線や風雨から外壁を守る機能面の効果もありますので、塗料のグレードを下げることで、建物の寿命が短くなることも合わせて考慮してください。

ご近所さんと一緒に依頼して費用を節約！

ご近所さんと一緒に外壁塗装を依頼することによって、総費用が下げられる可能性があることは意外と知られてないかもしれません。もちろん、全ての業者で値下げ交渉ができるわけではありませんが、相談してみると費用の節約になるかもしれません。

外壁塗装で起こりがちなトラブルをご紹介

外壁塗装を依頼する業者選びを間違うことで、思わぬトラブルが発生するケースがあります。ここでは一般的な外壁塗装のトラブルをご紹介します。（国民生活センターのサイトの情報も役立ちます）

塗装の仕上がりがイメージと違う！

塗装の仕上がりへの不満は、やはり代表的なトラブルの事例のひとつです。施工後に音信が途絶えてしまう業者や、悪い評判が立つと別のエリアへと移っていくような無責任な業者など、地域外の業者に依頼することでトラブルが起こりやすいです。

塗装した箇所でスグに剥がれや色褪せが発生！

こちらも地域での評判を一切気にせず、エリアを変えながら外壁塗装を行っている業者との間で起こりやすいトラブルです。外壁塗装は8年から12年ごとに一度、丁寧なメンテナンスを行うことによって、建物の寿命を伸ばしてくれます。

当初の見積もりよりも高額の請求をされた！

外壁塗装は、建物を守るために必要な工事であるものの、決して安い金額の工事ではありません。このため、複数の業者に見積もりを依頼して、価格を比較検討されるお客様が多いのですが、当初は安い見積もりを出しておいて追加請求をする悪徳な業者もいますので注意が必要です。