外壁塗装の費用を徹底解説！相場から内訳まで詳しく紹介

外壁塗装の費用は、１住宅あたり80万円から140万円が相場です。内訳は、塗料や資材などの原材料費、足場の設置にかかる費用、作業員の人件費、その他の諸経費によって見積もりが行われます。

しかし、一般のご家庭の外壁塗装は、8年から12年に一度しか行わない工事であるため、多くの方が費用の相場が分からず、また見積書の内容が分かりづらいと感じるようです。

茨城県および千葉県にて外壁塗装を行う地域密着業者である弊社リペイントワンが、外壁塗装の費用に関する疑問や悩みを解消すべく、しっかり丁寧に解説させていただきます。

外壁塗装の費用相場をざっくりと知る方法
外壁塗装の費用の見積もりを項目別に解説
外壁塗装の費用に関するよくある質問

外壁塗装の費用相場をざっくりと知る方法

外壁塗装の費用相場は、外壁100㎡あたり60万円から65万円程度です。住宅の延べ床面積が分かる場合には、延べ床面積の2割増し（1.2を掛けた数字）がおおよその外壁の面積となります。

業者に見積もりを依頼する前に、ざっくりと外壁塗装の費用を把握しておきたい方は、この数式に当てはめてみてください。

外壁塗装の費用　＝　（延べ床面積（㎡） × 1.2）/ 100 × 60万円

ちなみに、延べ床面積は坪数でしか知らないという方は、坪数に「3.305」を掛けると平米（㎡）に換算することができます。また、畳数から坪数を計算する場合には、畳数の約半分（0.5を掛けた数字）が坪数です。

茨城県の戸建て住宅の平均延べ床面積は、約108㎡（67坪）です。このため、茨城県の外壁塗装の費用相場は78万円～となります。同じく千葉県の平均延べ床面積は約90㎡（56坪）であるため、外壁塗装の費用は70万円～です。

外壁塗装の費用の見積もりを項目別に解説

外壁塗装にかかる費用をざっくりと把握したところで、業者から提示される外壁塗装の見積もりについて、その内容をじっくりと確認してみましょう。

外壁塗装の原材料は「塗料」

まず、外壁塗装にかかる原材料と言えば、当然ながら「塗料」です。カレーライスを作るのにも、カレールーやじゃがいも、お肉など様々な原材料が必要ですが、外壁塗装では基本的に塗料のみですので、これはいたってシンプルです。

使用する塗料については、必ず業者からの説明があるものですが、一切の確認をすることなく最高級の塗料で見積もりが出されるケースがあります。ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、塗料のグレードを下げる選択肢が無いため、地元業者より費用が高くなる原因となります。

なお、外壁塗装の塗料以外の原材料としては、養生のためのシートやシール等が含まれます。

絶対に外せない「高圧洗浄費」

長年の風雨にさらされた外壁は、キズや損傷だけでなく、さまざまなチリやゴミ、汚れなどが付着しています。このような壁の汚れを取り除くことによって、塗料がしっかりと壁に定着して、建物の老化を防いでくれます。このため、外壁塗装には高圧洗浄が絶対に必要な作業です。

業者ごとに「作業費」や「機材代」などの項目で記載されていることがありますので、高額請求の不安がある場合には、どの項目に高圧洗浄にかかる費用が含まれているのかを確認しましょう。

築年数によって変わる「修繕費」

外壁塗装は、8年から12年ごとに行う外壁のメンテナンス作業です。このため、築年数の浅い物件では塗装のみの作業になりますが、築年数が経った住宅の場合には、さまざまな不具合が見られることが多いので、補修に伴う「修繕費」が発生します。

もちろん、築年数が浅くても自然条件や外壁の素材などによって損傷が多く見られる場合には、修繕にかかる費用が見積もりに大きく計上されることがあります。

意外と費用がかさむ「足場」

外壁塗装の作業を行うためには、ほとんどの建物で足場を組む必要があります。足場は、外壁塗装に限らず、さまざまな工事現場で見かけるものですが、意外と費用がかかります。工事期間の日数に応じた足場の使用料と、運搬および設置・解体の費用などを合わせたものが「足場代」です。

足場にかかる費用は日割りであるため、工事期間が1日伸びるごとに「足場代」が加算されます。また、近隣のご家庭と一緒に外壁塗装の依頼をした場合に費用が安くなることが多い理由のひとつは、足場の1日あたりの使用料が安くなり、運搬にかかる費用も抑えられるためです。

足場に関連する費用として、例えば足場を組むことでカーポートに車を駐車できない場合に、近隣の有料駐車場を使用する費用などが発生するケースがあります。

年々増加傾向の「人件費」

外壁塗装は、短期間で広範囲の作業を同時に行うため、一般的なご家庭の工事であっても複数のスタッフによって作業が行われます。近年の物価高による原材料の高騰に加え、人材不足に伴う人件費の上昇も止まりません。このため、外壁塗装においても「人件費」は大きな金額の項目のひとつとなります。

多くのスタッフが現場に入って短期間で工事を済ませることのメリットは、塗装作業をスピーディに行うことで仕上がりが美しくなることだけでなく、足場代などの日数によって増加する費用を抑えることがあります。

しっかり確認「その他作業費」

依頼する業者ごとにさまざまな名称で記載されますが、それほど大きな金額では無いものの「その他作業費」などの項目で費用が計上されているケースがあります。

多くの場合には、戸建て住宅の周辺に置かれた設置物や自転車などを移動させる作業や、草木などが邪魔にならないように行う作業などが「その他作業費」となりますが、気になる場合には業者に確認してモヤモヤを解消しましょう。

内容を確認してみると、自分で簡単にできる作業である場合があり、数分の作業によって外壁塗装の費用を節約できます。少しでも費用を抑えたいとお考えのご家庭では、「その他作業費」などを見落とさずに確認するようにしてください。

地元業者で節約できる「運営費・諸経費」

外壁塗装に伴う運営費や諸経費は、作業に慣れている地元業者に依頼することによって大幅に節約できる項目です。

例えば、建築を依頼したハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合、他の項目には大きな差がなくても運営費や諸経費が高額になります。見積もり書には明確な記載が無く、さまざまな項目に分散して少しずつ加算されているケースもあります。

また、遠方に拠点のある外壁塗装業者に依頼した場合には、工事前のご自宅への訪問ごとにガソリン代や人件費が発生するため、こちらも最終的な見積もりに加算されることになります。

弊社ペイントワンでは、本社のある茨城県取手市からクルマで1時間程度を対応エリアとして、地元密着型でご家庭の外壁塗装および屋根塗装を専門的にご依頼いただいています。

外壁塗装の費用に関するよくある質問

外壁塗装の費用について、これまでの内容をまとめながら、お客様からいただくご質問（よくある質問）にお答えいたします。

外壁塗装にかかる費用の相場は、いくらですか？

外壁塗装の費用は、全国平均では80万円から140万円が相場です。台風や積雪、地震などの外壁にダメージを与える程度が大きな都道府県や地域では、外壁塗装に伴う修繕費が高くなる傾向にあります。

一般的に茨城県や千葉県を含む関東エリアは、全国的に見ても外壁塗装の費用は安いです。このため、塗装のサイクルを少し早めることで、ご自宅を長持ちさせたいとお考えの方が多い傾向です。

リペイントワンの外壁塗装の対応エリアは？

リペイントワンは茨城県取手市に本社を置く外壁塗装の専門業者です。対応エリアは、茨城県と千葉県をまたいで、茨城エリア（取手市・利根町・龍ケ崎市・つくばみらい市・守谷市・牛久市・つくば市・土浦市・阿見町・河内町・美浦村）と、千葉エリア（我孫子市・印西市・柏市・栄町・流山市・野田市）です。

クルマで1時間圏内の地域密着対応を心掛けています。また、取手市から２～３時間以内であれば、上記の対応エリアに含まれない地域であっても、外壁塗装を受注させていただくことが可能です。

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